Paradox pe piața imobiliară: vânzările scad, locuințele se scumpesc

Piața imobiliară înregistrează cel mai scăzut nivel, la capitolul tranzacții, din ultimii 5 ani. În timp ce românii amână să devină proprietari, locuințele continuă să se scumpească. Economiștii spun că fenomenul este semn de criză financiară și nu se așteaptă ca economia să repornească prea curând, relatează TVR Info.

Vânzările din piața imobiliară s-au prăbușit în ultima perioadă.

În perioada ianuarie-martie 2026, la nivel național, s-au vândut peste 30.000 de locuințe, însă acesta este cel mai scăzut nivel din ultimii 5 ani. Cu toate acestea, prețurile au continuat să crească: metrul pătrat este, în medie, cu peste 12% mai scump față de anul trecut.

Ramona Ganea – Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România:

La prima vedere poate părea un paradox, dar prețul crescut pentru materialele de construcții, impactul carburantului asupra acestor prețuri, pentru că fiecare material trebuie să ajungă în șantier, factori precum taxele mărite, factori precum manopere crescute care se reflectă în prețul final al apartamentelor.

Tranzacțiile imobiliare scăzute reflectă încrederea pe care românii o au în economia țării, spun experții.

Cristian Păun – profesor de economie:

Când apare o scădere a vânzărilor de bunuri imobiliare, clar economia nu merge bine. Când perspectiva cu privire la viitor se deteriorează, oamenii devin mai reticenți să se angajeze în achiziționarea de bunuri de folosință îndelungată. Vorbim de case, terenuri, mașini.

Daniel Crainic – reprezentant platforma imobiliare:

Cumpărătorii își doresc ca prețurile să scadă, dezvoltatorii, neavând presiunea unui stoc, nu prea au motive să scadă prețurile. Piața imobiliară din marile orașe ale României rămâne în continuare mai accesibilă decât media europeană, chiar dacă această accesibilitate s-a redus în ultimii ani pentru că prețurile în ultimii ani au crescut într-un ritm mai accelerat decât veniturile populației.

Ca să stimuleze consumul și, automat, repornirea economie, băncile își reduc dobânzile.

Alina Vasilarie – broker credite ipotecare:

Putem să vorbim despre o dobândă fixă de 4,55%. Este o premieră chiar și pentru noi. Când inflația este atât de mare, toată lumea alege o dobândă fixă. Tu clientul, cumpărătorul, îți dorești să ai o certitudine și să nu te trezești că mâine, de la o rată de 2 mii de lei, ai 4 mii de lei. Cu siguranță o dobândă fixă te face să deții controlul.

În prezent, metrul pătrat al unei locuințe, în România, costă, în medie, peste 2 mii de euro. Cele mai scumpe case se vând în Cluj-Napoca. Aici metrul pătrat sare de 3.300 de euro.