Tot mai mulți români preferă să stea cu chirie, în loc să contracteze credite

În România pare să se răstoarne trendul din ultimii 30 de ani. E prima dată după 15 ani când numărul celor care au luat un credit pentru locuinţă s-a menţinut constant, iar piaţa imobiliară de la noi din ţară bate pasul pe loc. Vestea proastă pentru toți este că preţurile apartamentelor şi al caselor, dar şi chiriile vor creşte în perioada următoare, spun analiștii, pentru că oferta este tot mai mică, iar cererea rămâne ridicată.

Mădălin vrea ca, într-o bună zi, să se mute la casa lui. Visează la acel moment, dar cum ratele sunt tot mai mari de la o lună la alta îşi amână planurile.

În această situaţie sunt tot mai mulţi români. Preferă chiria sau să stea cu părinţii, în loc să plătească rate pentru a fi proprietari de locuințe.

Se vede şi în statistica Băncii Naţionale. Este pentru prima dată după 15 ani când numărul celor care au luat un credit pentru locuinţă s-a menţinut constant, transmite TVR.

IRINA CHIŢU, analist financiar:

Au crescut dobânzile şi, aşa cum ştim, dobânda este preţul banilor. Gradul de îndatorare în sine la unele persoane chiar a crescut.

Cine şi-a cumpărat anul trecut o locuinţă cu un credit de 250.000 de lei, luat pe o perioadă de 30 de ani, cu dobânda formată din indice și o marjă de 3,5%, plăteşte acum o rată lunară de peste 2 mii de lei, cu aproape 30 de procente mai mult faţă de aceaşi perioadă a anului trecut.

Şi piaţa imobiliară bate pasul pe loc.

În prima jumătate a acestui an, numărul autorizaţiilor de construire pentru clădirile rezidenţiale a scăzut cu aproape un sfert, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Bucureşti-Ilfov.

Cu toate astea, preţurile locuinţelor nu dau înapoi, pentru că cererea rămâne în continuare ridicată.

Metrul pătrat se apropie de 2.500 de euro în Cluj-Napoca, iar la Brăila depăşeşte 1.000 de euro.

Faţă de prima jumătate a anului trecut, în primul semestru al lui 2023 preţul locuinţelor a crescut cu 4,6 procente.

OANA IVAN, expert imobiliare:

O parte dintre proprietari, fie ei dezvoltatori, fie proprietari individuali se reorienteză către închiriere cel puţin pentru o perioadă, până lucrurile se aşează în piaţă şi până pot obţine preţul pe care l-au proiectat.

Nici să stai în chirie nu e mai ieftin. Piaţa înregistrează o creştere.

DANIEL CRAINIC, reprezentant platformă imobiliare:

Dacă e să comparăm perioada asta cu ceea ce se întâmpla anul trecut pe vremea asta, vedem pe toate segmentele creşteri de minim 8,9%, cum e cazul Timişoarei, şi până la 20-21%, cum e cazul Constanţei. Acestea fiind extremele.

Cluj-Napoca este oraşul cu cele mai mari chirii, urmat de Bucureşti. La polul opus se află Oradea.

Până la finalul anului, experţii nu se aşteaptă la ieftiniri în zona imobiliarelor.