TVA de 9% la locuințe, miza PSD pentru convocarea unei sesiuni extraordinare a Parlamentului

Sorin Grindeanu convoacă Biroul Permanent al Camerei Deputaților și vrea ca parlamentarii să revină din vacanță începând de luni, 27 iulie. Pe agenda anunțată de liderul PSD se află amendamentele partidului privind TVA pentru locuințe, prețurile carburanților și angajările din spitale.

Liderul social-democrat a anunțat că va convoca miercuri, la ora 12:00, Biroul Permanent al Camerei Deputaților și va solicita ca sesiunea extraordinară să înceapă luni, 27 iulie. Grindeanu i-a cerut și președintelui Senatului, Mircea Abrudean, să facă un demers similar.

Deși pe lista generală apar și legile restante din PNRR, primele măsuri prezentate de Grindeanu sunt cele elaborate sau promovate de PSD: amânarea creșterii TVA la locuințe, intervenția asupra prețurilor carburanților și deblocarea angajărilor în spitalele care tratează nou-născuți.

Principalul proiect cu care PSD intră în sesiunea extraordinară este prelungirea până la 1 octombrie 2026 a perioadei în care anumite locuințe pot fi cumpărate cu TVA de 9%.

În prezent, regimul tranzitoriu stabilit prin Legea nr. 141/2025 expiră pe 31 iulie 2026. După această dată, pentru locuințele care nu îndeplinesc toate formalitățile în termen ar urma să se aplice TVA de 21%.

PSD invocă atacul cibernetic care a blocat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Din cauza nefuncționării aplicațiilor ANCPI, inclusiv e-Terra, nu au mai putut fi obținute extrase de carte funciară și nu au mai putut fi finalizate numeroase tranzacții imobiliare.

„Partidul Social-Democrat deja a redactat un amendament prin care prorogăm până la 1 octombrie 2025 intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru achizițiile de locuințe”,

a anunțat Grindeanu, citat de B1 TV.

Cine ar putea beneficia de prelungirea termenului pentru TVA

Amendamentul redactat de PSD nu reintroduce TVA de 9% pentru toate locuințele și nici nu se aplică unor contracte noi. El prelungește regimul tranzitoriu pentru cumpărătorii care îndeplinesc deja condițiile legale.

Pentru aplicarea cotei reduse, locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, iar valoarea acesteia, inclusiv terenul, nu poate depăși 600.000 de lei fără TVA.

Cumpărătorul nu trebuie să mai fi achiziționat o locuință cu TVA redus după 1 ianuarie 2023, iar antecontractul trebuie să fi fost semnat până la 1 august 2025. Pentru anumite antecontracte încheiate în iulie 2025 a fost prevăzut și un avans de minimum 20%.

Textul PSD mută termenul final pentru livrarea locuinței și autentificarea transferului de proprietate de la 31 iulie la 1 octombrie 2026.

La o locuință de 600.000 de lei fără TVA, diferența dintre cele două cote ajunge la 72.000 de lei: 54.000 de lei TVA la cota de 9%, față de 126.000 de lei la cota de 21%.

Amendamentul PSD nu condiționează prelungirea termenului de existența unei dovezi că tranzacția a fost întârziată de atacul cibernetic asupra ANCPI.

Prin urmare, de termenul extins până la 1 octombrie ar putea beneficia toți cumpărătorii care se încadrează în regimul tranzitoriu, indiferent de motivul pentru care tranzacția nu a fost finalizată până la 31 iulie.

Grindeanu susține că măsura nu ar produce pierderi suplimentare la buget, deoarece tranzacțiile respective erau deja calculate cu TVA de 9%.

„Aceste tranzacții de care vorbeam mai devreme sunt deja prinse cu TVA de 9%. Prin urmare, nu reprezintă nicio gaură la bugetul țării”,

a afirmat liderul PSD.

Bolojan se opune proiectului promovat de PSD

Inițiativa social-democraților intră în contradicție cu poziția premierului interimar Ilie Bolojan. Acesta nu ar susține prelungirea cotei de 9%, invocând deficitul bugetar, angajamentele fiscale asumate în fața Comisiei Europene și posibilele implicații asupra PNRR.

Grindeanu respinge argumentele premierului interimar și susține că statul nu poate pune costurile blocajului ANCPI în sarcina cumpărătorilor care semnaseră deja contracte în condițiile aplicării TVA de 9%.

Pentru ca proiectul să intre în vigoare înainte de expirarea actualului termen, acesta trebuie adoptat de ambele Camere, promulgat de președintele Nicușor Dan și publicat în Monitorul Oficial până la finalul lunii iulie.

Carburanții și posturile din spitale, celelalte proiecte ale PSD

Pe agenda pregătită de PSD pentru sesiunea extraordinară se mai află un mecanism de compensare a creșterii prețurilor la carburanți. Grindeanu a invocat amendamentul promovat anterior de fostul ministru al Energiei Bogdan Ivan, despre care social-democrații susțin că a fost blocat în Comisia pentru buget a Camerei Deputaților.

PSD vrea și deblocarea schemelor de personal din spitale, în special în secțiile care tratează nou-născuți și în unitățile de terapie intensivă neonatală.

Sesiunea extraordinară ar urma să includă și proiectele necesare îndeplinirii jaloanelor din PNRR. Grindeanu a precizat însă că PSD va vota Legea salarizării numai dacă amendamentele partidului vor fi acceptate.