Pentru prima dată în ultimii ani, preţurile chiriilor stagnează. Sunt și orașe unde se înregistrează scăderi

Preţurile chiriilor stagnează pentru prima dată în ultimii ani, potrivit unei platforme online de imobiliare. În unele zone din București, prețurile chiar au scăzut consistent, la fel și în Arad. Potrivit economiştilor, sunt primele semne că piaţa imobiliară va ajunge la un declin în următorii doi ani, notează TVR.

Potrivit unei platforme online de anunțuri imobiliare, în sectorul 5 din Capitală prețurile chiriilor la apartamente au scăzut în luna mai cu 2% față de luna precedentă, în timp ce în celelalte sectoare prețurile au avut scăderi mai mici sau chiar au stagnat.

Dacă se livrează 300 de unități într-un cartier și mai mult de jumătate vor fi scoase la închiriere, adică un efect direct al unui surplus de ofertă. Se vor închiria, însă proprietarii, dezvoltatorii, investitorii vor fi nevoiți să ajusteze prețul și atunci pentru zona respectivă sau pentru media lunii respective valoarea chiriilor va fi mai mică.

Tot în sectorul 5, de exemplu, cei care vor să închirieze o garsonieră plătesc acum cu 10% mai puțin decât în aprilie, asta înseamnă un preț mediu de 270 de euro. Însă, în sectorul 1, zona zero a Capitalei, cine vrea să închirieze o garsonieră trebuie să dea 370 de euro, o scădere de doar 5% a prețului mediu.

Dragoș Cabat, analist economic:

Având în vedere că şi România, zona euro, toate se îndreaptă spre recesiune sau spre o creştere economică foarte redusă, normal ar fi ca domeniul imobiliarelor să simtă foarte tare această încetinire economică şi să fie afectat. De obicei sectorul imobiliar este unul dintre cele mai afectate în perioada de scădere economică sau de stagnare.

Prețul mediu al chiriilor a scăzut cel mai mult în Arad. În luna mai, chiriile au fost mai mici cu 11% la apartamentele cu trei camere față de luna aprilie și cu 9% la apartamentele cu două camere.

În orașele mari din țară, media prețurilor cerute pentru chirii în luna mai este relativ constantă față de luna anterioară. Comparând prețul chiriilor pe an, la nivelul întregii țări, acestea au crescut în medie cu 16% față de anul trecut.