Analist imobiliar: Piața e pe butuci, dar n-am văzut niciun constructor să scadă prețurile

Dragoş Dragoteanu (Euroest), antreprenor și analist imobiliar, remarcă faptul că „piața imobiliară e pe butuci și, totuși, majoritatea patronilor din constructii prosperă nesperat de bine”. Acesta denunță „încercarile repetate, uneori penibile, de manipulare a pieței imobiliare” și atrage atenția că facilitățile fiscale acordate acestui domeniu „nu reprezintă o abordare decentă, realistă si corecta”.

Dragoteanu a acuzat întâi că unii patroni de firme de construcții „dau dovada de o ipocrizie iesita din comun”: ei s-au bucurat de programul „Prima Casă”, inițiat în 2009, dar și de alte programe guvernamentale, dar niciunul nu a catadicsit să mulțumească Guvernului pentru sprijinul oferit. Și a fost unul consistent:

„Din 2010 pana in prezent, niciun constructor nu a avut un profit mai mic de 40-50%”.

Acesta a oferit apoi și o explicație pentru care niciun patron constructor nu a venit cu vreo inițiativă pentru deblocarea dezbaterilor PUZ-urilor în Consiliul General al Municipiului București, deși cu toții se arată nemulțumiți:

„De ce? Pentru ca majoritatea a facut profituri istorice, chiar si cu acest neajuns. Deunăzi, un mare patron din domeniu a declarat ca are lucrari antamate pentru urmatorii 4 ani, in valoare de peste 1,5 miliarde euro. Alo! Banii astia nu vin din cer, ci de la stat, cu facilitatile aferente. Oare, daca castiga mai putin, dar are lucrari de nu le poate duce, saraceste?”,

a mai scris analistul imobiliar, citat de B1 TV.

Dragoş Dragoteanu: N-am văzut nici măcar un patron constructor care să lase din preț

„Piata imobiliara e pe butuci si, totusi, majoritatea patronilor din constructii prosperă nesperat de bine. Nu am vazut unul, dar niciunul, care sa lase la pret in fata vreunui potential cumparator”,

a continuat acesta.

Dragoteanu a susținut apoi că există încercări „repetate, uneori penibile, de manipulare a pietei imobiliare, ca si cum investitorii pot fi spalati pe creiere, dupa bunul plac al dezvoltatorilor/ constructorilor”: „Orice om intreg la cap stie/ simte ca preturile imobilelor nu pot sa creasca pana cand dobanzile la credite nu vor scadea. Cu toate acestea, ei „pedaleaza” in gol si dau inainte ca nu au cum sa faca reduceri, chiar daca costul materialelor de constructii a scazut si cu 20-30%”.

În finalul articolului, Dragoş Dragoteanu a explicat de ce nu consideră facilitățile fiscale în construcții o abordare realistă și corectă:

„Constructorii, cand le-a fost foarte bine, au tăcut. Cand s-ar putea să le fie mai greu, depășesc corul bocitoarelor si se dau de ceasul morții, știind că nu vor mai câștiga ca înainte. Intr-o economie de piata libera, dezvoltatorii buni se adaptează și fac performanță, amatorii de avantaje cu dedicatie se comportă ca niste asistați sociali, dependenți de guvern. Aici nu este vorba de facilități fiscale, ci de principii”.