Prețurile locuințelor au scăzut în Regatul Unit cu cel mai rapid ritm din ultimii 14 ani

Prețurile locuințelor au scăzut în august, în Regatul Unit cu cel mai rapid ritm anual din ultimii 14 ani, în condițiile în care creșterea ratelor ipotecare a afectat piața, potrivit băncii britanice Halifax.

Conform aceleiași surse valoarea proprietăților a scăzut cu 4,6% de la începutul anului și până la sfârșitul lunii august, ceea ce reprezintă o scădere a prețului mediu de 14.000 de lire sterline.

Halifax preconizează scăderi suplimentare în următoarea perioadă a anului. Banca a precizat că prețurile au scăzut cu 1,9% numai între iulie și august, conform BBC, citat de DcNews.

Din decembrie 2021, Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor de 14 ori la rând, în încercarea de a limita creșterea prețurilor de consum. Rata de bază a băncii a ajuns acum la 5,25%.

Cu toate acestea, guvernatorul băncii, Andrew Bailey, a declarat miercuri că ratele dobânzilor sunt acum “mult mai aproape” de nivelul maxim, deși piețele financiare se așteaptă în continuare la o nouă majorare la 5,5% în această lună și la o altă creștere ulterioară.

Prețul mediu al unei locuințe este acum de 279.560 de lire sterline, potrivit Halifax, care face parte din Lloyds Banking Group, cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie.

Cifrele sale iau în considerare doar cumpărătorii cu credite ipotecare și nu îi includ pe cei care achiziționează locuințe cu bani gheață. Potrivit celor mai recente date oficiale disponibile, cumpărătorii în numerar reprezintă peste o treime din vânzările de locuințe.

Săptămâna trecută, creditorul rival Nationwide a declarat că prețurile locuințelor au scăzut cu 5,3% de-a lungul anului până în august, ceea ce a fost descris ca fiind cel mai mare declin anual din 2009.

Ratele la creditele ipotecare nu mai sunt în creștere, așa cum se întâmpla la începutul verii, dar rămân mult mai mari decât cele cu care mulți debitori vor fi obișnuiți. Acest lucru i-a determinat pe unii să amâne achizițiile de locuințe.

Rata medie la un credit ipotecar cu dobândă fixă pe doi ani este de 6,67%, potrivit serviciului de informații financiare Moneyfacts.

În pofida scăderii valorii proprietăților, Halifax a declarat că prețurile au revenit doar la nivelul înregistrat la începutul anului trecut și sunt încă cu 40.000 de lire sterline mai mari decât înainte de pandemie.

Creditorul a precizat că prețurile au scăzut în fiecare regiune a Marii Britanii, cu cea mai mare scădere în Londra, deși Capitala rămâne cel mai scump loc în care se poate cumpăra în Marea Britanie.