Care este vârsta medie a celor care cumpără o casă pentru prima dată în Europa?

Mai puțin de șapte din zece gospodării din UE sunt ocupate de proprietari. Euronews Business analizează mai atent vârsta la care europenii își cumpără prima casă, care variază foarte mult pe continent, pe baza datelor exclusive furnizate de RE/MAX.

În UE, 68,5% dintre gospodării sunt ocupate de proprietari începând cu 2025. Aceast procent este cu 2,2 puncte procentuale mai mic decât în ​​2010. Ratele de proprietate asupra locuințelor variază foarte mult, variind de la 47,2% în Germania la 93,8% în Slovacia, potrivit Eurostat.

Așadar, la ce vârstă cumpără europenii o locuință cel mai devreme? În ce țări pot tinerii să cumpere mai devreme? Și ce factori joacă un rol în acest sens?

În 23 de țări europene, vârsta medie a unui cumpărător pentru prima dată este de 31,3 ani, conform sondajului RE/MAX European Housing Trend Report 2025. Aceasta variază de la 28 de ani în Malta la 34,7 ani în Elveția și Grecia.

Germanii își cumpără prima casă cu 5 ani mai târziu decât britanicii

Printre cele mai mari cinci economii ale Europei, Regatul Unit are cea mai mică vârstă medie pentru achiziționarea unei prime locuințe, de 28,4 ani. De asemenea, este a doua cea mai mică dintre toate cele 23 de țări, alături de Luxemburg (28,4 ani).

Regatul Unit are unul dintre cele mai ridicate niveluri de sprijin familial în rândul tinerilor adulți, conform sondajului RE/MAX Europe. Mai mult de jumătate (53%) dintre cei cu vârste cuprinse între 18 și 34 de ani primesc ajutor financiar printr-un cadou în numerar sau o moștenire.

Germania are cea mai mare vârstă medie dintre cele cinci, de 33,6 ani, ceea ce înseamnă că oamenii din Germania își cumpără prima casă cu 5,2 ani mai târziu decât cei din Regatul Unit.

Închirierea este mult mai larg acceptată în Germania

„În Germania, închirierea este mult mai larg acceptată ca o opțiune de locuință pe termen lung, cu protecții mai puternice pentru chiriași și o stabilitate mai mare a locuințelor”,

a spus Michael Polzler, CEO al RE/MAX Europa.

Prin urmare, mulți tineri adulți nu văd cumpărarea ca fiind următorul pas firesc după ce părăsesc locuința familiei.

Printre respondenții germani la sondaj, cu vârste cuprinse între 18 și 34 de ani, 69% au declarat că închiriază în prezent o locuință, comparativ cu 38% dintre respondenții europeni din aceeași grupă de vârstă.

Spania are a doua cea mai veche vârstă medie, de 30,9 ani. Atât în ​​Franța (32,5 ani), cât și în Italia (32,8 ani), vârsta medie este peste media europeană.

Sprijinul familiei contează

CEO-ul RE/MAX Europa a remarcat că în Italia și Spania este obișnuit ca tinerii adulți să rămână în casa familiei până la vârsta de 26 de ani – cu trei ani mai târziu decât media europeană – ceea ce îi ajută să economisească pentru prima lor proprietate, dar, la rândul său, întârzie adesea tranziția către cumpărarea unei locuințe.

În Franța, tinerii adulți se mută de obicei la vârsta medie europeană de 23 de ani, dar sprijinul familial în cumpărare este mai puțin frecvent decât în ​​alte părți. Doar o treime (33%) primesc un cadou în numerar sau o moștenire pentru a-i ajuta să cumpere o proprietate, comparativ cu aproape jumătate (48%) în Europa în general.

„Acest nivel mai scăzut de asistență familială ar putea fi unul dintre motivele pentru care mulți cumpărători francezi au nevoie de mai mult timp pentru a accesa piața imobiliară”,

a spus Polzler.

Turcia se află pe locul trei, cu o vârstă medie de 34,1 ani. De asemenea, este peste media europeană în Cehia (33,2), Polonia (32,7), Bulgaria (32,5), Slovenia (32,2) și Croația (32,1).

În schimb, Ungaria (28,5) și Olanda (28,8) completează primele cinci cele mai devreme.

Austria (29,1), Portugalia (29,8) și Finlanda (29,9) văd, de asemenea, cumpărători pentru prima dată care achiziționează înainte de vârsta de 30 de ani. Irlanda (30,8) este puțin sub media europeană.

Europa se confruntă cu o criză a locuințelor, determinată de creșterea prețurilor locuințelor și de creșterea costurilor locuințelor, potrivit Comisiei Europene.