Chirii medii în capitalele europene: Eurostat dezvăluie cele mai scumpe țări

Locuințele reprezintă cea mai mare parte a cheltuielilor gospodăriilor, dar chiriile variază dramatic în Europa. Cele mai recente date ale Eurostat arată care orașe sunt cele mai scumpe pentru chiriași și unde închirierea rămâne relativ accesibilă, scrie Euronews.

Locuințele reprezintă cea mai mare cheltuială pentru gospodării. Incluzând utilitățile, acestea reprezintă aproape un sfert (23,6%) din cheltuielile gospodăriilor din UE, potrivit Eurostat.

Povara este deosebit de grea pentru chiriașii din capitalele europene, iar chiriile variază foarte mult în Europa.

Dar cât costă să închiriezi un apartament într-un oraș european? Și care țări sunt cele mai scumpe și mai ieftine?

Dintre 40 de orașe europene din 38 de țări – inclusiv state membre ale UE, țări candidate și potențial candidate, membri AELS și Regatul Unit – chiria medie lunară pentru un apartament cu două dormitoare a variat de la 470 EUR în Skopje la 3.350 EUR în Geneva, potrivit Eurostat.

Cea mai scumpă capitală

Londra este singura capitală care depășește 3.000 EUR, clasându-se pe locul doi printre toate cele 40 de orașe. Chiriașii plătesc în medie 3.050 EUR (2.650 GBP) pentru un apartament cu două dormitoare.

Chiriile medii sunt, de asemenea, peste 2.500 EUR în Dublin (2.650 EUR), Stockholm (2.650 EUR) și Oslo (2.550 EUR). Dublin și Stockholm împart titlul de cele mai scumpe capitale ale UE pentru închiriat.

„Cel mai important motiv pentru care chiriile diferă atât de mult în Europa este faptul că piețele imobiliare sunt locale. În locuri precum Geneva, Londra, Dublin sau Stockholm, există o cerere puternică din partea lucrătorilor bine plătiți, a companiilor internaționale, a studenților și a nou-veniților, în timp ce oferta de locuințe nu a crescut suficient de rapid”,

a declarat Mikk Kalmet, expert imobiliar la Global Property, pentru Euronews Business.

Aceasta înseamnă că atunci când mai mulți oameni doresc să locuiască într-un oraș decât există locuințe disponibile, chiriile tind să crească.

Cea mai mare chirie printre „cele patru mari economii” ale UE

Chiria medie la Paris este de 2.500 de euro. Aceasta situează capitala franceză în fruntea celor mai mari patru economii ale UE. Un apartament cu două dormitoare costă 1.750 de euro la Berlin, 1.700 de euro la Madrid și 1.650 de euro la Roma.

Chiriile medii sunt, de asemenea, peste 2.000 de euro în Copenhaga (2.350 de euro), Luxemburg (2.350 de euro), Reykjavik (2.350 de euro), Haga (2.150 de euro), Berna (2.150 de euro) și München (2.050 de euro).

Lisabona (1.750 de euro), Praga (1.650 de euro), Viena (1.600 de euro), Zagreb (1.550 de euro), Helsinki (1.550 de euro) și Atena (1.500 de euro) se situează în intervalul 1.500-1.750 de euro.

La coada listei, Pristina urmează îndeaproape Skopje (470 de euro), cu 520 de euro. Ankara, capitala Turciei, este al treilea oraș cel mai ieftin, cu 770 de euro pentru un apartament cu două dormitoare.

Cele mai ieftine capitale ale UE pentru închiriat

Chiriașii plătesc în medie 900 de euro în Sofia, urmată îndeaproape de Nicosia, cu 910 euro. Bulgaria și Cipru au cele mai ieftine capitale din UE pentru închiriere.

Chiria medie este, de asemenea, sub 1.000 de euro în Tirana (920 de euro) și București (930 de euro).

Mai multe orașe se concentrează în jurul valorii de 1.200 de euro: Belgrad (1.100 de euro), Sarajevo (1.150 de euro), Riga (1.150 de euro), Tallinn (1.150 de euro), Vilnius (1.200 de euro), Varșovia (1.300 de euro) și Budapesta (1.300 de euro).

Kalmet a subliniat că și nivelurile de venit contează.

„Țările cu salarii mai mari pot suporta, în general, chirii mai mari, acesta fiind unul dintre motivele pentru care unele dintre cele mai scumpe orașe se găsesc în Europa de Vest și de Nord”,

a spus el.

„În același timp, chiriile mai mici din Europa Centrală și de Est nu înseamnă neapărat că locuințele sunt mai accesibile, deoarece salariile locale sunt adesea și ele mai mici. Prin urmare, analizarea doar a nivelurilor chiriilor poate fi înșelătoare fără a lua în considerare veniturile”,

a adăugat el.

Cum au fost compilate datele

Cifrele se bazează pe cea mai recentă anchetă privind chiriile realizată de Eurostat, care acoperă a doua jumătate a anului 2025. Oficiul de statistică al UE compilează datele folosind o metodologie armonizată și le validează prin interviuri cu agenți imobiliari din fiecare țară. Cursurile de schimb din iulie 2025 au fost utilizate pentru convertirea chiriilor în euro.