Criza locuințelor ajunge în centrul agendei europene. Ce propune Comisia

Comisia Europeană a prezentat miercuri, 9 septembrie, Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile, o inițiativă prin care Bruxelles-ul vrea să ofere statelor membre, regiunilor și orașelor instrumente pentru a combate lipsa locuințelor accesibile în zonele cu cea mai mare presiune pe piața imobiliară.

Criza locuințelor a devenit una dintre principalele preocupări ale europenilor, în special în marile orașe și în destinațiile turistice. Potrivit Comisiei Europene, 51% dintre persoanele care locuiesc în mediul urban consideră lipsa locuințelor accesibile o problemă urgentă. Presiunea asupra pieței imobiliare afectează și competitivitatea europeană, deoarece prețurile ridicate pot limita mobilitatea angajaților și accesul la educație, arată TVR Info.

Mai multă siguranță juridică pentru autoritățile locale

Una dintre principalele componente ale noilor reguli este identificarea zonelor în care piața locuințelor se află sub presiune. Comisia și Centrul Comun de Cercetare propun o metodologie bazată pe date, care ia în calcul raportul dintre prețurile locuințelor și venituri, evoluția acestui indicator, precum și factori care afectează oferta și cererea.

În aceste zone, autoritățile vor putea adopta măsuri adaptate situației locale pentru a proteja accesibilitatea și disponibilitatea locuințelor.

Bruxelles-ul urmărește, în același timp, să ofere mai multă securitate juridică orașelor și statelor membre atunci când introduc măsuri specifice pentru piețele locale, în limitele legislației europene.

Locuințele închiriate pe termen scurt, printre problemele vizate

Comisia acordă o atenție specială închirierilor pe termen scurt, care pot reduce numărul locuințelor disponibile pentru rezidenții permanenți în anumite orașe și destinații turistice.

În zonele în care presiunea este ridicată, autoritățile vor putea lua măsuri proporționale pentru a limita efectele acestor activități asupra pieței locuințelor. Comisia a subliniat anterior că soluțiile trebuie adaptate situațiilor locale, deoarece problemele diferă semnificativ de la un oraș la altul.

UE vrea și creșterea ofertei de locuințe

Actul legislativ face parte dintr-un pachet mai amplu privind locuințele, care urmărește nu doar intervenția în zonele aflate deja sub presiune, ci și creșterea numărului de locuințe disponibile.

Printre direcțiile susținute de Comisie se numără simplificarea procedurilor de autorizare și planificare, folosirea mai eficientă a terenurilor publice, renovarea clădirilor neutilizate și dezvoltarea locuințelor sociale și accesibile.

Comisia subliniază însă că politica locuințelor rămâne în principal responsabilitatea statelor membre și a autorităților locale. Rolul noilor instrumente europene este de a sprijini aceste autorități și de a le permite să intervină mai eficient acolo unde presiunile asupra pieței sunt cele mai mari.

Propunerea privind Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile va trebui să parcurgă în continuare procedura legislativă europeană, inclusiv examinarea de către Parlamentul European și Consiliul UE.