Bătaie pe apartamente de lux în Coreea de Sud: peste 1.000.000 de doritori pentru 3 locuințe în Seul

Trei apartamente de lux situate în cartierul Gangnam din capitala sud-coreeană Seul au fost vânate de peste 1 milion de aplicanți, potrivit Consiliului Imobiliar din Coreea, agenția de stat care gestionează sectorul imobiliar al țării, citat de Bloomberg.

Gangnam este unul dintre cele mai căutate și mai bogate cartiere ale Seulului, fiind recunoscut pentru standardul de trai peste media generală a capitalei sud-coreene. Interesul deosebit pentru cele trei apartamente arată că cererea de proprietăți în zona bogată a orașului rămâne robustă.

Apartamentele de lux sunt situate în complexul The H Firstier IPark, un ansamblu imobiliar care anterior ar fi putut fi caracterizat mai degrabă drept ponosit, fiind construit în urmă cu mai bine de 40 de ani. Recent, acesta a fost reconstruit de două divizii ale gigantului sud-coreean Hyundai.

Cele trei locuințe scoase acum la vânzare sunt cu atât mai atractive, cu cât sunt oferite pe piață la prețul de pre-vânzare din urmă cu patru ani, nu la prețul actual al pieței:

• un apartament de 34 de mp, la etajul 3, cu preț de vânzare de 656,81 milioane de woni (cca. 450.000 de euro);
• un apartament de 59 de mp, la etajul 4, cu preț de vânzare de 1,29 miliarde de woni (cca. 890.000 de euro);
• un apartament de 132 mp, la etajul 2, cu preț de vânzare de 2,19 miliarde de woni (cca. 1,52 milioane de euro).

Ca o comparație, revânzări recente ale unor apartamente similare indică prețuri duble și o importantă posibilitate de profit facil pentru cumpărători. Astfel, o locuință de 59 mp a fost vândută pentru 2,2 miliarde de woni, iar un apartament 132 de mp a adus vânzătorului în conturi 4,9 miliarde de woni (aproape 3,4 milioane de euro).

În Coreea de Sud, apartamentele noi se cumpără frecvent în stadiul de schiță, chiar înainte de începerea oricăror lucrări de construcție, deoarece prețurile sunt semnificativ mai mici în acest caz, cumpărătorul plătind întâi un avans, iar apoi rate întinse pe durata câtorva ani.

Din cauza cererii enorme de locuințe din Coreea de Sud, guvernul a intervenit și a impus regula ca familiile cu mulți membri și cele care nu au avut bunuri imobiliare anterior pot avea prioritate la achiziția de apartamente noi.

Cele trei unități locative din complexul The H Firstier IPark au fost scoase la vânzare după ce cumpărătorii care le-au achiziționat în perioada de pre-vânzare au renunțat la tranzacții, potrivit Consiliului Imobiliar din Coreea.

Întrucât locuințele sunt deja finalizate, acestea sunt scutite de reglementările care prioritizează anumite familii vulnerabile. În plus, interesul cumpărătorilor a fost crescut și grație faptului că se află într-o zonă cu acces facil la cele mai bune și căutate școli și licee publice din cartierul Gangnam.

Ofertanții câștigători vor fi anunțați joi, mai precizează Consiliul Imobiliar.