Ne paște o nouă bulă imobiliară? Prețurile globale pentru locuințe cresc cel mai mult din 2006

Prețurile locuințelor din întreaga lume cresc cu niveluri comparative cu perioada de dinainte de criza financiară globală, ca urmare a unei frenezii pe piața imobiliară observată în timpul pandemiei în locuri din Noua Zeelandă până în Canada și Singapore, scrie Bloomberg.

Prețurile medii au crescut cu 7,3% în ultimele 12 luni până în martie, cel mai rapid ritm de creștere din trimestrul patru al anului 2006, a arătat un raport Knight Frank’s Global House Price Index. Turcia s-a situat în fruntea listei, înregistrând o creștere de 32%, urmată de Noua Zeelandă, cu 22,1%. SUA a ocupat locul cinci cu 13,2%, cea mai puternică creștere din decembrie 2005.

Stimulii fiscali și monetari gândiți pentru a întări economiile în timpul crizei generate de pandemie a provocat un boom imobiliar la nivel mondial. Acest lucru alimentează, de asemenea, îngrijorările legate de o nouă bulă imobiliară și mai multe țări s-au orientat deja pentru a calma piața.

Noua Zeelandă a eliminat stimulentele fiscale pentru investitorii imobiliari, iar guvernul se așteaptă ca inflația prețurilor locuințelor să încetinească până la doar 0,9% până în iunie anul viitor. China a emis o serie de norme pentru a limita dezvoltatorii și împrumuturile bancare către sector.

“Cu guverne care încep să ia măsuri și cu instrumente de stimulare fiscală care urmează să se încheie la sfârșitul acestui an pe o serie de piețe, sentimentul cumpărătorilor va fi probabil mai puțin exuberant”, spune raportul Knight Frank. „În plus, amenințarea noilor variante și campaniile de vaccinare au potențialul de a exercita o presiune în scădere asupra creșterii prețurilor”.

În Asia, Singapore a înregistrat cea mai mare creștere, de 6,1%, urmată de Coreea de Sud cu 5,8% și Japonia cu 5,7%. Hong Kong, cea mai scumpă piață imobiliară din lume, a înregistrat o creștere de 2,1%.