Pe măsură ce turismul crește, orașele Spaniei sunt tot mai pline de oameni fără adăpost

Tot mai mulți spanioli dorm în stradă din cauza lipsei de locuințe sociale și a reglementărilor care descurajează închirierea pe termen lung. Situația a fost exacerbată de o explozie a pieței de închirieri pe platforme precum Airbnb și Booking.com, care a provocat recent un val de proteste în întreaga țară iberică în ultimele săptămâni, arată Reuters.

Cei mai mulți antreprenori din acest domeniu se orientează către piața de închirieri pe termen scurt, care este mult mai profitabilă, care nu este guvernată de aceleași reglementări. Oferta de chirii pe termen lung a scăzut cu 15% într-un an, în timp ce chiriile pe termen scurt, destinate în principal turiștilor, au crescut cu 56% până în martie, potrivit Idealista.

Potrivit statisticilor oficiale, rata persoanelor fără adăpost a crescut cu 24 % din 2012, ajungând la 28 000 de persoane, în timp ce, potrivit unui raport al Băncii Spaniei, aproximativ 45% dintre persoanele care locuiesc în locuințe închiriate sunt expuse riscului de sărăcie sau excluziune socială, cea mai mare proporție din Europa.

Numărul persoanelor fără adăpost a crescut substanțial în întreaga Europă în ultimul deceniu, a declarat Comisia Europeană, însă amploarea problemei în Spania este mascată de faptul că tinerii spanioli aleg să locuiască mai mult timp cu părinții lor.

Mai mult de 60% dintre tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 34 de ani locuiesc în casa familiei, iar Spania a înregistrat cea mai rapidă creștere a ratei tinerilor care locuiesc cu părinții în rândul economiilor europene majore între 2008 și 2022.

În Spania, fondul de locuințe sociale reprezintă doar 1,5% din totalul locuințelor, față de o medie europeană de 9%, arată raportul.

Concurența pentru apartamentele de închiriat în regim hotelier este acerbă. În medie, circa 40 de persoane sunt interesate de fiecare anunț care apare pe piață în Madrid, potrivit site-ului de imobiliare Idealista.

Planul actual al guvernului pentru locuințe sociale este să suplimenteze acest fond cu 184.000 de unități în următorii trei ani. Premierul Pedro Sanchez a declarat în luna mai că ar dori ca fondul de locuințe sociale să atingă media europeană în timpul mandatului său care se încheie în 2027.

Banca Spaniei estimează însă că sunt necesare încă 1,5 milioane de locuințe pentru a atinge acest obiectiv.

Conform datelor oficiale, ritmul de construcție a locuințelor, de 90 000 de unități pe an, este în urma creșterii cererii și cu mult sub cele 650 000 de locuințe construite în 2008.

Ministrul locuințelor, Isabel Rodriguez, a declarat marți că guvernul a început să lucreze la un nou plan pentru a atinge acest obiectiv.

Pentru a umple o parte din golul lăsat de stat, organizațiile caritabile apelează la capitalul privat – chiar dacă acesta reprezintă o fracțiune din ceea ce este necesar.

Apartamentul oferit lui Carrillo de Mundo Justo (Lumea Justă) aparține Techo, un fond de investiții

În plus, orașele mari precum Madrid trebuie, de asemenea, să facă față migrației din zona rurală către centrele urbane, unde sunt locurile de muncă, a declarat Diego Lozano, directorul executiv al agenției pentru locuințe a orașului.

Circa 48.000 de persoane se află pe o listă de așteptare pentru locuințe sociale în Madrid. Lozano a declarat că orașul lucrează pentru a-și tripla fondul de locuințe sociale până la 15.000 cu termenul limită 2030, dar a recunoscut că acest lucru nu va satisface cererea.

El a acuzat, de asemenea, o lege recentă menită să protejeze drepturile chiriașilor, permițând persoanelor vulnerabile să rămână într-o proprietate timp de până la doi ani fără să plătească chiria, ceea ce, în opinia sa, a făcut ca proprietari care doresc să plătească chirii pe termen lung să fie mai reticenți.