Închide

Premieră | O singură tranzacție imobiliară, două cote de TVA. Senatul a aprobat propunerea

Avatar
Tva Locuinte

Foto: contabilitateconstanta.ro

Timp de citire: 2 minute

Senatul a votat, în premieră pentru legislația fiscală din România, introducerea unui sistem cu două cote diferite de TVA pentru o singură tranzacție imobiliară. Astfel, dacă prețul locuinței cumpărate trece de 450.000 de lei, cota redusă de 5% a TVA se va aplica până la acest prag, iar cota standard de 19% a TVA se va aplica asupra a ceea ce depășește 450.000 lei.

Într-o ședință de plen anterioară a Senatului, raportul de respingere a proiectului nu a întrunit numărul necesar de voturi, iar la reluarea acum a votului, a fost supus aprobării proiectul ca atare. Acesta a fost adoptat de majoritatea senatorilor, urmând a fi transmis acum spre vot final Camerei Deputaților.

Proiectul introduce un mecanism în care, de exemplu, la o tranzacție de 600.000 de lei, statul ar lua TVA de 5% pentru suma de 450.000 de lei și de 19% doar pentru restul de 150.000 de lei.

De ce este important?

În prezent, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, fiind achiziționate de persoane fizice. Dacă tranzacția trece de 450.000 de lei, se aplică 19%, ajungându-se, de exemplu, în situații în care la o tranzacție de 449.000 de lei s-ar aplica TVA de 5%, iar la una de 451.000 de lei TVA de 19%.

Parlamentul a adoptat, în octombrie anul trecut, un proiect de modificare a Codului Fiscal care a majorat la 140.000 euro plafonul pentru care urma să se aplice cota redusă de 5% a TVA. Modificarea a fost susținută de PSD, UDMR, Pro România, PMP, dar PNL s-a opus, în timp ce USR s-a abținut de la vot, conform profit.ro.

Imediat cum a venit la putere, Guvernul Cîțu a decis amânarea aplicării cotei de 5% pentru locuințele care depășesc 450.000 lei, majorarea plafonului la 140.000 euro fiind prorogată până la 1 ianuarie 2022 și generând astfel un șoc pe piața imobiliară.

Mai multe aici...
scroll to top