Ai închis balconul fără acte? Impozitul pe locuință poate crește cu 100%

Închiderea balconului fără documentele legale poate duce la dublarea impozitului pe locuință. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor prevede o majorare cu 100% a impozitului pe clădiri pentru situațiile de construire neautorizată vizate de lege.

Măsura se aplică de la constatarea neregulilor de către autoritatea locală competent, se arată într-o analiză DeFapt.ro, citată de TVR Info.

Codul, adoptat prin Legea nr. 169/2026, a intrat în vigoare la 25 august 2026 și a înlocuit vechile legi privind autorizarea construcțiilor și amenajarea teritoriului și urbanismul.

Potrivit articolului 301, alineatul (11), majorarea vizează clădirile realizate cu nerespectarea autorizației de construire sau a procedurilor legale de autorizare, care nu fuseseră regularizate până la intrarea în vigoare a Codului.

Impozitul majorat este datorat până la obținerea autorizației de regularizare sau până la desființarea lucrărilor neautorizate.

Plata impozitului dublu nu legalizează lucrările și nu înlătură eventualele sancțiuni pentru încălcarea regulilor de construire.

În cazul balcoanelor închise fără extindere pe domeniul public, Codul permite solicitarea unei autorizații de regularizare. Obținerea acesteia este condiționată de respectarea reglementărilor urbanistice și a cerințelor legale privind construcțiile.

Pentru anumite lucrări viitoare, închiderea unitară a balcoanelor și logiilor poate fi realizată printr-o procedură simplificată de notificare.

Aceasta presupune documentație tehnică și îndeplinirea condițiilor legale înainte de începerea lucrărilor.