Care sunt noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire?

Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire pentru situațiile când construcția nu s-a putut începe sau termina integral la termenul inițial stabilit le profită și celor care au prelungiri încuviințate la acest moment, precum și celor care se apropie de termenul de expirare a autorizației emise inițial, potrivit Avocatnet.

Până la apariția recentă a Legii nr. 176/2022, în cazul justificat în care lucrările de construcţii nu puteau fi începute ori nu puteau fi executate integral la termenul stabilit, investitorul putea solicita prelungirea valabilităţii autorizaţiei o singură dată şi pentru o perioadă nu mai mare de 12 luni (iar cererea se făcea cu cel puțin 15 zile înainte de expirare). Acum, ambele termene s-au schimbat:

• autorizația se poate prelungi pentru dublul perioadei accesibile până acum – adică pentru maximum 24 de luni, iar
• cererea trebuie să se facă cu cel puțin 45 de zile înainte de expirare;
• se mai precizează, totodată, expres, că prelungirea se face gratuit.

Desigur, termenul de introducere a cererii, astfel modificat, îi poate dezavantaja pe cei care, la 13 iunie, când a intrat legea nouă în vigoare, ar avea sub 45 de zile pentru a cere prelungirea. Însă noua lege vine cu două norme tranzitorii importante:

• autorizațiile de construire deja prelungite în limitele legii, aflate în termen de valabilitate la 13 iunie, beneficiază de noul regim de prelungire în sensul că se poate face o cerere să mai fie prelungite cu o perioadă egală cu diferența până la 24 de luni;
• autorizațiile de construire care, la 13 iunie, au mai puțin de 30 de zile până la data expirării termenului de valabilitate se prelungesc de drept cu 90 de zile – asta pentru a putea solicita o prelungire, dacă e cazul.

Reamintim că, potrivit Legii 51, prelungirea valabilităţii autorizaţiei se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise, fără a fi necesară prezentarea unei alte documentaţii. În această situaţie, emitentul autorizaţiei are obligaţia de a comunica decizia solicitantului, în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la depunerea cererii.