Cele mai puțin accesibile imobile din Europa. De câți ani ai nevoie pentru a cumpăra o locuință?

Prețurile locuințelor au depășit cu mult veniturile locale în mare parte din Europa, plasând Lisabona printre cele mai inaccesibile piețe imobiliare de pe continent. O locuință este mai accesibilă raportat la veniturile locale în Paris și Londra față de Lisabona, potrivit Euronews.

Portugalia și-a petrecut ani întregi promovându-se drept una dintre marile povești de succes ale Europei: soare, siguranță, o industrie turistică în plină expansiune și o calitate a vieții de invidiat. Dar în spatele imaginii se află una dintre cele mai tensionate piețe imobiliare de pe continent.

O locuință în Lisabona costă acum de aproximativ 18,7 ori venitul anual al unei gospodării tipice, potrivit celor mai recente date ale platformei de date Numbeo.

Printre marile orașe ale Europei, doar orașul croat de coastă Split se află la același nivel.

10 orașe cu cel mai ridicat raport preț-venit din Europa

Raportul preț-venit este una dintre cele mai utilizate măsuri ale accesibilității locuințelor.

Acesta compară costul cumpărării unei locuințe obișnuite cu venitul unei gospodării medii, arătând câți ani de câștiguri sunt necesari pentru a achiziționa o proprietate.

Cu cât acest indicator crește, cu atât locuințele devin mai inaccesibile pentru cei care câștigă salariile locale.

Ca regulă generală, un raport de peste 10 indică deja o piață problematică pentru cumpărători, potrivit lui Mike Langen, economist senior pe piața locuințelor la ABN AMRO. Pragul se bazează pe regulile standard de creditare ipotecară, care limitează costurile locuinței la aproximativ 30% din venitul gospodăriei și, de regulă, plafonează durata împrumuturilor la 30 de ani.

Raportat la acest reper, Lisabona și orașul croat Split se află în fruntea clasamentului, fiecare înregistrând un raport preț-venit de 18,7, aproape dublu față de nivelul considerat problematic.

Acestea sunt urmate de Praga, Milano și Tirana (18,1), Viena (17,4), Belgrad (17,2), Paris (17,0), Londra (16,0) și Brno (15,8), evidențiind cât de mult a devenit proprietatea unei locuințe tot mai inaccesibilă în multe dintre cele mai mari orașe ale Europei.

Clasamentul orașelor inaccesibile și câți ani durează să cumperi o locuință:

1. Lisabona, Portugalia – 18,7 ani
2. Split, Croația – 18,7 ani
3. Praga, Republica Cehă – 18,1 ani
4. Milano, Italia – 18,1 ani
5. Tirana, Albania – 18,1 ani
6. Viena, Austria – 17,4 ani
7. Belgrad, Serbia – 17,2 ani
8. Paris, Franța – 17,0 ani
9. Londra, Regatul Unit – 16,0 ani
10. Brno, Republica Cehă – 15,8 ani