Centrele comerciale de top redevin atractive; acord de vânzare pentru cel mai mare mall din Irlanda

Fondul speculativ de investiții Strategic Value Partners (SVP) a încheiat o înțelegere pentru achiziționarea centrului comercial Blanchardstown, cel mai mare mall din Irlanda, de la banca americană de investiții Goldman Sachs, potrivit unor surse citate de Bloomberg. Cotidianul irlandez The Irish Times scria în urmă cu câteva săptămâni despre intenția celor de la SVP de a face o ofertă angajantă pentru cumpărarea mall-ului.

Banca de investiții americană a scos la vânzare centrul comercial anul trecut, suma vehiculată la acea vreme fiind de aproximativ 650 de milioane de euro, potrivit unor informații publicate de Bloomberg.

De această dată, prețul de vânzare este mai mic decât suma cerută, au transmis sursele publicației

Niciuna dintre părțile posibil implicate în tranzacție nu a dorit să comenteze asupra subiectului.

Compania de investiții SVP deține administrează active în valoare de peste 18 miliarde de dolari.

Interes în creștere pentru centrele comerciale de top, după ”seceta” pandemiei

În ultimul deceniu, creșterea comerțului online și, ulterior, șocul produs de pandemia de Covid-19 au tulburat profund piața centrelor comerciale din întreaga lume.

Acum, însă, mall-urile încep să devină din nou atractive pentru investitori, în condițiile în care scăderea chiriilor din ultimii ani a făcut spațiile comerciale mai accesibile pentru retaileri, ceea ce înseamnă că există mai puține șanse ca aceștia să nu își poată onora plățile.

În speța de față, chiriașii centrelor comerciale din Irlanda au fost stimulați de 14 trimestre consecutive de creștere a cheltuielilor de consum în capitala Dublin, potrivit datelor compilate de administrațiile publice locale ale districtelor orașului.

”Valorile de capital ale centrelor comerciale de top din Europa au scăzut cu mai mult de 40% de la valoarea de vârf și sunt acum pe un trend de creștere, așa că, dacă randamentele se stabilizează, există destul potențial de recuperare a valorilor”, apreciază Sue Munden, analist senior la Bloomberg Intelligence, referindu-se, în general, la centrele comerciale din Europa.

Banca de investiții new-york-eză Goldman Sachs achiziționase mall-ul din Dublin de la fondul de investiții Blackstone la sfârșitul anului 2020, când fusese evaluat la aproximativ 750 de milioane de euro.

Mall-ul găzduiește 180 de magazine și restaurante și are un trafic de aproximativ 16 milioane de vizitatori pe an. Printre chiriașii de top se numără Zara, Hollister și JD Sports.