Investitorii americani se înghesuie să cumpere proprietăți într-un sat de schi din Alpii Elveției

Satul elvețian de schi Andermatt a înregistrat un boom al cererii de proprietăți din partea cumpărătorilor americani dornici să fugă de schimbările politice și tarifare ale lui Trump, scrie Euronews.

Escaladarea tensiunilor tarifare globale și schimbarea peisajului politic din SUA sub conducerea actualului președinte Donald Trump au determinat mulți americani să ia în considerare opțiuni alternative de investiții.

Un mic sat de schi din Alpii elvețieni, Andermatt, a înregistrat o creștere deosebită a cererii de locuințe din această cauză. Acest lucru se datorează în principal proiectului Andermatt Swiss Alps, care include apartamente, hoteluri, restaurante și un teren de golf, construit și gestionat de dezvoltatorul imobiliar Andermatt Swiss Alps AG.

„În ultimele 18 luni, am observat o creștere accentuată a interesului și a volumului tranzacțiilor din partea cumpărătorilor din SUA în Andermatt, o tendință susținută de triplarea numărului de cereri de informații în T1 2025 față de aceeași perioadă a anului trecut, precum și de tranzacțiile de vânzare sau rezervările din primele 3 luni ale acestui an, deja duble față de numărul total de vânzări din partea clienților din SUA de anul trecut”,

a declarat Russell Collins, director comercial la Andermatt Swiss Alps AG, într-o notă trimisă prin e-mail.

El a adăugat: „Dacă ne gândim că în 2023 nu am avut niciun cumpărător din SUA în Andermatt, creșterea este semnificativă.”

Ce îi atrage pe cumpărătorii americani la Andermatt?

În Elveția, majoritatea achizițiilor de proprietăți sunt strict reglementate de legea federală Lex Koller, care restricționează achizițiile de proprietăți imobiliare de către companii și persoane fizice străine, solicitându-le, printre altele, să dețină permise.

Acest lucru se întâmplă în principal pentru a controla gradul de influență străină pe piața imobiliară elvețiană și pentru a se asigura că aceasta rămâne în continuare accesibilă rezidenților elvețieni.

Cu toate acestea, proiectul Andermatt Swiss Alps este în mare parte exceptat de la aceste reguli, în principal din cauza dimensiunii sale. Aceasta înseamnă că cumpărătorilor străini li se permite să cumpere și să vândă case și apartamente în mod liber, fără a avea nevoie de aprobări sau de respectarea unor perioade de așteptare. Acest lucru oferă un nivel de acces rar întâlnit pe piața imobiliară elvețiană.

„În opinia mea, această schimbare este determinată de o confluență de factori. În primul rând, transformarea Andermatt într-o destinație alpină cu drepturi depline pe tot parcursul anului se dovedește foarte atractivă pentru cumpărătorii internaționali”,

a adăugat Collins.

„Cererea americană, în special, s-a accelerat în urma integrării domeniului schiabil cu Vail Resorts, aliniind Andermatt cu un brand cunoscut și de încredere pentru piața americană.”

Collins a remarcat, de asemenea, că Andermatt este văzut din ce în ce mai mult ca o bază viabilă pentru reședința pe termen lung, în loc de a fi doar o destinație de vacanță pentru schi.

„Cumpărătorii noștri americani tind să fie atrași de Elveția pentru stabilitatea sa de lungă durată, neutralitate și protecții juridice solide. Există, de asemenea, o componentă puternică a stilului de viață: aerul curat, asistența medicală de primă clasă și activitățile în aer liber pe tot parcursul anului – schi, drumeții, golf și ciclism – sunt o atracție semnificativă. Într-o lume care pare din ce în ce mai nesigură, reputația Elveției ca țară sigură, civilizată și bine guvernată are o greutate semnificativă”,

a adăugat el.