New York – o metropolă mai goală și mai săracă cu câteva miliarde de dolari post-Covid

Milioane de oameni au părăsit New York-ul în timpul pandemiei, în timp ce alte milioane, dar cu venituri mai mici, le-au luat locul, potrivit unui studiu citat de Reuters.

În concluzie, 70.000 de persoane au părăsit regiunea metropolitană anul acesta, rezultând pierderi de aproximativ 34 miliarde de dolari, potrivit estimărilor companiei Unacast.

Aproximativ 3,57 milioane de persoane au părăsit New York-ul anul acesta în perioada 1 ianuarie – 7 decembrie, potrivit Unacast, care a analizat datele anonimizate de localizare a telefonului mobil. Raportul arată că aproximativ 3,5 milioane de persoane cu venituri mai mici s-au mutat în oraș în aceeași perioadă.

„Exodul nu este chiar atât de mare pe cât s-a tot vorbit”, a declarat Thomas Walle, director executiv și cofondator al Unacast. „Poate că impactul mai mare este modul în care se schimbă populația și modul în care se schimbă datele demografice.”

În Tribeca, un cartier bogat din centrul Manhattanului, locuitorii care au plecat anul acesta aveau venituri medii de aproximativ 140.000 de dolari, în timp ce persoanele care s-au mutat în cartier în această perioadă au câștiguri medii de 82.000 de dolari, a adăugat acesta.

Impactul dublu asupra populației și veniturilor din oraș poate avea consecințe de durată pentru New York, care se recuperează din criza economică cauzată de pandemie, a spus Walle.”Marea întrebare este: Cum se adaptează în special sectorul imobiliar şi comerţul cu amănuntul? ”.

Pe termen lung, evoluția demografică ar putea duce la apariția unor branduri mai accesibile care să ia locul magazinelor high-end, au menționat cercetătorii. În același timp, dezvoltatorii imobiliari ar putea fi nevoiți să ofere mai multe opțiuni de locuințe la prețuri mai mici, a mai precizat Walle.

Un raport separat, publicat la începutul acestui an de StreetEasy, a constatat că numărul locuinţelor disponibile a crescut, iar chiriile au scăzut în perioada februarie – iulie în cartierele de lux, inclusiv în districtul financiar din centrul orașului. În schimb, chiriile au continuat să crească în cartierele mai accesibile.