Piața rezidențială scade și nu prea. Cifrele pieței imobiliare din București

Șocul lunii mai a fost prăbușirea neașteptată a prețurilor apartamentelor cu patru camere plus, care au pierdut 11,98% luna trecută și au ajuns la o valoare medie de 126.795 euro. Deși tranzacțiile cu proprietăți au pierdut 40% în aprilie, prețurile apartamentelor cu patru camere au câșigat teren continuu din februarie până în mai, conform anunțul.ro.

Preţurile din piaţa rezidenţială au o tendinţă clară în funcţie de suprafaţă şi de numărul de camere. Astfel, preţurile apartamentelor cu patru camere, mai căutate pe termen scurt, par să-şi fi stopat creşterea în luna mai şi, după o creştere de 6,07% în aprilie, luna trecută au scăzut cu 11,98%, la 126.795 de euro, potrivit anunţul.ro, semn că izolarea din martie şi aprilie şi-a pierdut puterea de influenţă asupra unei mari părţi a publicului. De asemenea, acesta încă aşteaptă restabilirea situaţiei încă neclare de pe piaţă.

În București, după două luni de scădere consecutivă, în luna mai prețul garsonierelor s-a echilibrat și a înregistrat o creștere ușoară, de 0,48%, la 42.393 de euro, inferior maximei din ultimele 12 luni de 43.909 euro atinsă în luna februarie, înainte de începerea pandemiei.

În schimb, prețul apartamentelor cu două camere e la a treia lună consecutivă de scădere. După ce au pierdut 0,48% în martie, 0,04% în aprilie, scăderea s-a accentuat în mai, când, cele mai căutate apartamente tradițional de pe piața rezidențială, au mai scăzut la preț cu 1,31%, și au ajuns la o valoare medie de 64.109 euro, față de 65.298 euro în februarie.

Apartamentele cu trei camere, însă, au continuat să evolueze pozitiv din punctul de vedere al prețurilor în toate lunile care au trecut, inclusiv în cele în care autoritățile au impus stare de urgență și izolare socială. De altfel, prețurile apartamentelor cu trei camere au crescut continuu în fiecare dintre ultimele 12 luni și au ajuns, în mai, după un avans de 0,28%, la o valoare medie de 92.972 euro.

De altfel, avansul prețurilor apartamentelor cu patru camere plus, a fost mai degrabă unul care ținea de dorință sau de speranță.