Noutăți pentru moștenitori și divorțați: impozitul de 3% la vânzarea locuinței ar putea dispărea

Un nou proiect de lege, depus recent în Parlament, ar putea aduce schimbări importante pentru sectorul imobiliar din România, potrivit România TV. Inițiat de deputații PNL, acesta propune eliminarea impozitului de 3% aplicat la vânzarea unor categorii specifice de imobile, o măsură ce ar putea ușura povara fiscală pentru mulți cetățeni.

Dacă va fi adoptată, legea ar exonera de la plata acestui impozit moștenitorii care vând imobile obținute prin succesiune și foștii soți care își înstrăinează locuințele dobândite în timpul căsătoriei sau în urma unui divorț și partaj.

Situația actuală și modificările propuse

Conform reglementărilor actuale din Codul Fiscal, transferul dreptului de proprietate asupra imobilelor este taxat cu 3%, aplicabil și construcțiilor cu terenurile aferente acestora. Propunerea legislativă urmărește să excludă anumite tranzacții de la această obligație fiscală. În acest sens, proiectul prevede că:

„Impozitul de 3% datorat de contribuabili la transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii nu se datorează în cazul imobilelor înstrăinate de către moştenitori (…) precum şi în cazul imobilelor dobândite în timpul căsătoriei, înstrăinate de către soţi, după divorţ şi încheierea partajului”,

se menționează în propunerea de modificare a Codului Fiscal.

Măsură cu impact social

Inițiatorii proiectului subliniază că această schimbare are un caracter social, având în vedere că persoanele vizate se confruntă adesea cu dificultăți financiare. Potrivit deputaților PNL, în majoritatea cazurilor, vânzarea unui astfel de imobil este determinată de necesitatea acoperirii unor cheltuieli urgente sau de imposibilitatea întreținerii acestuia.

„Vânzarea imobilului survine, de cele mai multe ori, ca urmare a unei necesităţi stringente – fie pentru acoperirea unor cheltuieli urgente, fie din cauza imposibilităţii de a administra sau întreţine acel imobil”,

explică deputații.

Un impozit considerat „injust”

Parlamentarii PNL consideră că această taxă este nedreaptă în situațiile în care persoana care vinde a moștenit imobilul după decesul unui părinte sau a trecut printr-un divorț. Ei argumentează că impunerea unui astfel de impozit nu este justificată și că sistemul fiscal ar trebui să fie mai echitabil.

„Cadrul legal care impune această taxă a fost conceput tocmai pentru a descuraja cumpărarea şi revânzarea rapidă a imobilelor în scop speculativ, însă moştenitorii legali şi foştii soţi care înstrăinează un imobil nu se încadrează în această categorie. Este injust ca o persoană care şi-a pierdut un părinte să fie împovărată suplimentar cu un impozit semnificativ pentru simpla transmitere a unui bun dobândit prin succesiune. De asemenea, în cazul partajului după divorţ, aplicarea acestui impozit este inechitabilă”,

au explicat deputații, potrivit Pro TV.

Proiectul de lege a fost deja înregistrat în Parlament și urmează să fie analizat și dezbătut de autorități. Dacă va fi aprobat în toate etapele legislative, acesta ar putea intra în vigoare într-un termen relativ scurt. Astfel, mii de români care se află într-o situație vulnerabilă, precum moștenitorii sau foștii soți, ar putea beneficia de o reducere considerabilă a obligațiilor fiscale.