Femeile au nevoie de 12 ori salariul lor pentru a cumpăra o casă, iar bărbații doar de opt. De ce?

Decalajul salarial și dificultatea de a economisi pentru avans sunt printre principalele motive pentru care femeile își cumpără mai greu o locuință decât bărbații, transmite Euronews.

Deținerea unei locuințe a devenit mult mai dificilă la nivel global în ultimii ani. Creșterea ratelor dobânzilor, inflația persistentă și criza costului vieții din multe părți ale Europei au făcut ca acest vis să fie considerabil mai greu de atins pentru numeroși tineri.

Creșterea accentuată a prețurilor proprietăților și stagnarea salariilor reale au adăugat un nou nivel de dificultate acestei probleme.

Potrivit Portalului European pentru Tineret, mai mult de 10% dintre europenii cu vârste între 20 și 29 de ani cheltuiesc peste 40% din venitul lor disponibil doar pentru costurile locuinței. Acest nivel depășește cu mult pragul standard de accesibilitate de 30%.

Totuși, femeile, în special femeile tinere și singure, ar putea fi într-un dezavantaj și mai mare atunci când iau în calcul cumpărarea unei locuințe în Europa, ceea ce a dus la apariția decalajului de gen în domeniul locuirii.

De ce este mai dificil pentru femei să devină proprietare

Unul dintre principalele motive pentru care femeile, mai ales cele singure, au mai multe dificultăți în cumpărarea unei locuințe decât bărbații este persistența decalajului salarial de gen în Regatul Unit și în numeroase țări europene.

În 2024, decalajul salarial de gen în Uniunea Europeană era de 11,1%, iar un raport al Trades Union Congress publicat în februarie anul acesta estimează că în Regatul Unit decalajul salarial este în prezent de 12,8%.

Femeile au, de asemenea, venituri mai mici pe parcursul vieții și rate mai ridicate de muncă part-time, în principal din cauza responsabilităților legate de creșterea copiilor, gospodărie și îngrijire, ceea ce le poate afecta sever progresul profesional.

Dacă adăugăm și faptul că femeile sunt mai puțin dispuse să ceară o majorare salarială, potrivit Băncii Centrale Europene, se creează un cerc vicios din care este foarte greu să ieși.

În consecință, femeilor le este mai greu să economisească pentru avansul unei locuințe, pentru taxele aferente tranzacției și pentru alte costuri de reparații, renovare și întreținere, pe lângă creditul ipotecar, care în mod obișnuit însoțesc statutul de proprietar.

Mai multe femei sunt nevoite să reducă economiile destinate avansului din cauza presiunilor financiare și, în același timp, să amâne momente importante din viață, precum căsătoria sau întemeierea unei familii, pentru a prioritiza economisirea pentru o locuință, mai mult decât bărbații.

Women’s Budget Group a constatat că femeile au nevoie de peste 12 ori salariul lor anual pentru a putea cumpăra o casă în Anglia, în timp ce bărbații au nevoie de puțin peste opt ori salariul anual. Diferența devine și mai mare în centre urbane importante precum Londra.

Economisirea pentru avans, cel mai mare obstacol

Potrivit unui sondaj recent realizat de banca specializată Aldermore, 33% dintre femei consideră economisirea pentru avans cel mai mare obstacol în calea deținerii unei locuințe, comparativ cu 20% dintre bărbați.

În mod similar, costurile chiriei afectează mai puternic femeile decât bărbații, arată sondajul: 76% dintre femei spun că aceste costuri reprezintă o dificultate, față de 67% dintre bărbați.

Deoarece femeile de vârstă mijlocie și cele mai în vârstă trăiesc singure într-o proporție semnificativ mai mare decât bărbații, ele pierd și avantajele gospodăriilor cu două venituri, ceea ce face economisirea și aprobarea unui credit ipotecar și mai dificile.

Această situație este accentuată de faptul că femeile europene sunt mai predispuse decât bărbații să înregistreze scăderi mai puternice ale veniturilor gospodăriei după divorț.

Împărțirea unei locuințe conjugale poate lăsa femeia cu un capital insuficient pentru a reintra pe piața imobiliară ca unic cumpărător, orientând-o către o piață a chiriilor tot mai competitivă.

Unul dintre cele mai mari obstacole economice în calea deținerii unei locuințe de către femei este și faptul că acestea obțin adesea sume maxime mai mici de credit de la instituțiile de credit ipotecar decât bărbații, din cauza salariilor mai mici pe oră, dar și anual.

În multe cazuri, chiar dacă au un venit stabil sau relativ ridicat, creditorii pot considera femeile care lucrează part-time sau ca freelanceri drept un risc de credit mai mare, ceea ce reduce și mai mult șansele de aprobare a împrumutului.

De multe ori, femeile se confruntă și cu un deficit de încredere și cunoștințe pe piața imobiliară, din cauza nivelului mai redus de educație financiară. Potrivit Băncii Centrale Europene, doar 15% dintre femei au un nivel ridicat de educație financiară, comparativ cu 27% dintre bărbați.

Femeile pot fi, de asemenea, tratate cu mai puțină seriozitate de brokeri, aprobatori de credite ipotecare și agenți imobiliari în timpul procesului de cumpărare, ceea ce poate face întregul proces mult mai dificil și mai anevoios.

O altă problemă mai puțin discutată este faptul că multe locuințe noi nu oferă frecvent locuințe accesibile, sigure și cu mai multe camere pentru familiile monoparentale, care sunt conduse covârșitor de femei. Acest lucru le poate determina să amâne și mai mult achiziția unei locuințe și să rămână în chirie pentru o perioadă mai lungă.